§ 7 BauNVO. Kerngebiete

²(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur.

(2) Zulässig sind

• 1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
• 2. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten,
• ³3. sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,
• ⁴4. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
• ⁵5. Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen,
• ⁶6. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
• ⁷7. sonstige Wohnungen nach Maßgabe von Festsetzungen des Bebauungsplans.

⁸(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden:

• 1. Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 5 fallen,
• 2. Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 6 und 7 fallen.

⁹(4) ¹⁰[1] Für Teile eines Kerngebiets kann, wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Abs. 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, daß

• 1. oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind oder
• 2. in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen Geschoßfläche oder eine bestimmte Größe der Geschoßfläche für Wohnungen zu verwenden ist.

¹¹[2] Dies gilt auch, wenn durch solche Festsetzungen dieser Teil des Kerngebiets nicht vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur dient.